写给地产经纪的：入行该按什么顺序、条款怎么设、合作怎么谈、哪些 AI 工具真的每天会打开。给买卖房客户看的内容不在这里。
不是待办清单，是顺序——哪些事必须先做完才轮到下一件，以及最常见的顺序错误。
多个 offer 的场景里，从登记到递交到跟进，经纪该做的具体动作与时间点。
融资、验房、状态证明三类常见条件的期限与措辞取舍，以及卖方市场下的调整边界。
OREA 条款库里 SA-01 到 SA-08 这组买方物业待售条件与逃脱条款的适用场景、填写要点，以及经纪最常踩的通知送达问题。
从「客户问这条什么意思」到给出有出处的答案，一条经纪自己就能跑的流程，含三个必须人工把关的点。
按「每天真的会打开」这一条标准，把经纪能用上的 AI 工具分成三类，附每月成本区间与选择顺序。